Aqui estava eu, indo para a maior e melhor passeio que fiz em toda minha vida com a escola. Só não sabia como estava aqui, no ônibus para o maior parque de diversão nos Estados Unidos da América. Nunca saí do brasil e sair de lá para esta nessa terra onde assistimos vários filmes e series gigantesca, isso me deixa empolgado.
Eu era um aluno mediano, com graves problemas em atenção, péssimo nas aulas e em atividades em grupo, meu negocio era
Perfeito, Ju. Vou te responder de forma criativa, clara e estratégica, mas com os pés no chão — porque aqui o segredo é agir com inteligência jurídica + ordem certa dos passos.
Pensa nisso como um jogo de xadrez, não como corrida. ♟️
Cada movimento evita dor de cabeça, gasto extra e atraso.
Colocar o imóvel no seu nome no Cartório de Registro de Imóveis, de forma segura, definitiva e sem risco futuro.
O fato da antiga dona estar falecida não impede, mas muda o caminho.
Antes de qualquer coisa, você precisa responder a uma pergunta-chave:
Esse imóvel chegou a ser transferido legalmente para alguém após a morte dela?
Se não, ele ainda está juridicamente no nome da falecida — e isso exige um caminho específico.
Vá ao Cartório de Registro de Imóveis onde a casa está registrada e solicite:
📄 Matrícula atualizada do imóvel
Isso vai te mostrar:
Quem é o dono legal hoje
Se existe inventário
Se há penhora, dívida, usufruto ou bloqueio
👉 Sem isso, não dê nenhum passo seguinte.
Esse documento manda no jogo.
Agora existem 3 cenários possíveis:
✔️ Melhor cenário
Os herdeiros têm poder legal sobre o imóvel
Você negocia direto com TODOS os herdeiros
Eles:
Finalizam o inventário OU
Fazem a venda dentro do próprio inventário
➡️ Estratégia inteligente:
Comprar só com autorização judicial ou escritura pública, nunca só “de boca”.
⚠️ Mais comum do que parece
Aqui o caminho é:
Os herdeiros precisam abrir inventário
Pode ser:
🧾 Extrajudicial (cartório – mais rápido)
⚖️ Judicial (se houver conflito)
➡️ Estratégia:
Você pode:
Negociar com os herdeiros para que eles abram o inventário
Ou, se já comprou e mora no imóvel, usar isso a seu favor (chego já lá)
💡 Aqui entra o xadrez avançado
Se você:
Mora no imóvel
Paga IPTU, contas
Tem contrato, recibos ou testemunhas
👉 Pode existir caminho para USUCAPIÃO, dependendo do tempo e das provas.
➡️ Estratégia inteligente:
Enquanto os herdeiros não se organizam, você constrói prova a seu favor.
Comece a reunir agora, mesmo antes de resolver tudo:
🧾 Contrato de compra e venda (se existir)
💸 Comprovantes de pagamento
🏠 IPTU no seu nome (se não estiver, tente mudar)
💡 Água, luz, internet no seu nome
📸 Fotos da casa + tempo de posse
👥 Testemunhas (vizinhos ajudam MUITO)
Isso te dá força jurídica.
Aqui não é qualquer advogado.
Você precisa de alguém que entenda de:
Direito Imobiliário
Inventário
Regularização fundiária / usucapião
➡️ Estratégia:
Leve tudo organizado e diga claramente:
“Quero a forma mais rápida, segura e econômica de colocar esse imóvel no meu nome.”
Quem entende, vai enxergar o melhor atalho legal.
🚫 Não assine nada sem ver a matrícula
🚫 Não confie em “herdeiro único” sem prova
🚫 Não faça pagamento sem respaldo jurídico
🚫 Não ache que “todo mundo faz assim” = certo
1️⃣ Matrícula atualizada
2️⃣ Identificar herdeiros / inventário
3️⃣ Juntar provas da posse
4️⃣ Escolher o caminho mais curto:
• Compra via inventário
• Ou usucapião (se aplicável)
Se você quiser, no próximo passo eu posso:
💡 Te ajudar a descobrir qual cenário é o seu
🧾 Montar uma lista exata de documentos
⚖️ Te explicar quanto tempo e custo médio em cada caminho
🧠 Ou até te ajudar a conversar estrategicamente com os herdeiros
É só me dizer:
👉 Você já tem contrato? Mora na casa há quanto tempo?
Eros
O Perigoso Deus do Anor
“Eles me chamam de Cupido, e temem minhas flexas, mas eles não conhecem o poder de uma boa persuasão"
Capitulo Um
Eros
Não diz isso
Já era
Nossa história morreu com nos
Sua voz me lembra dias bons
Seus olhos me faz pensar quando desejei um futuro com você
Desculpa, não existe mais um "nos".
Não me faça ter pena, deixa eu lembrar de você como tudo um dia foi, eu juro as coisas boas são as mais fortes.
Sim, sim, eu não me pego pensando em seus lábios e não mais sonho acordada com um sorriso seu, aprendi a me amar mais.
É amor, nos poderíamos ter ficado pelo menos com a amizade, mas não quis aceitar.
Tudo ficou por conta da maldade de uma vingança insana e doentia. As suas meninas não vão me amedrontar, não me importa quem vai usar dessa vez.
Seus olhos frios me acompanha de longe e vejo você enlouquecendo, quero pegar suas mãos e conserta suas asas para me dizer adeus porque eu te disse a faz tempo.
Eu recordo de nossos risos, apenas deixe as memórias assim.
Tudo já está danificado, não tente insistir no que eu e você sabemos que já acabou.
Ontem vi meu passado, ele era inocente, ele era puro.
Quando criança procurei vencer jogos, procurei me vencer. Queria ser a super heróina, princesa para mim só se tivesse espada. Eu era assim.
Hoje olhei para meu presente e ele era
Oi meu bem, sim, sou eu
Um rosto no qual não está nos seus sonhos
Querido deixe de se torturar com um passado que não vai mais voltar, e mesmo se voltar não será mais o mesmo.
Ela era a sua história
Você transformou ela na sua agonia
Eu vi em seus olhos que você precisava sofrer
eu via que queria sofrer
você não sabia, mas eu sempre via isso, ela era sua recordação de um passado feliz, ela era preciso para manter vivo dias que foram bons.
Então venha comigo está noite, te mostrarei que meu tom de castanho não é igual o dela, não tente enxergar ela em mim, eu sou diferente, você verá. Um tipo de mulher que desvendará seus mistérios e rirá de seu jeito infantil. Não vou menti, odeio quando não consigo ler seus devaneios, mas não vou sofrer, você é estável para mim, sou livre, por mais que não queira ser perto de você, eu sei sofrer sozinha, não te ligarei chorando.
Então faça sua escolha porque eu apenas não sou ela, e posso te dar uma nova recordação e você tem que se abrir para isso e talvez você não possa encher um passado feliz, mas quem sabe nosso futuro seja inimaginável.
E quando você voltar bem atrás naquele momento em que ela apenas sorriu e parecia ser o seu mundo, olhará para nossos filhos correndo e verá que não era na verdade seu mundo, mas apenas um passado bom.
Eu gosto do seu jeito bobo
Amo seu sorriso torto
E sua voz rouca de manhã
Meu bem venha comigo, esqueça o passado, esqueça ou apenas deixe lá
Deite comigo e vamos bagunça os cabelos juntos nessa dança mortal
Apenas ria, hoje sou sua e é meu.